En España, el contrato de arrendamiento está regulado en el Código Civil, por la Ley de Arrendamientos Urbanos LAU y la Ley de Arrendamientos Rústicos LAR.
Centrándonos en el arrendatario, los derechos que posee son los siguientes:
- Tiempo máximo del contrato: La citada Ley de Arrendamientos Urbanos, da libertad a las partes para pactar el plazo de contrato, aunque para proteger al arrendatario, se establece la prórroga obligatoria del contrato anualmente hasta los 5 años.
- Cuando el inquilino titular del contrato se ausenta de la vivienda por fallecimiento, las personas con las que habitaba en los anteriores dos años, pueden seguir en el contrato.
- De los gastos generales para el sostenimiento del inmueble, así como los tributos y cargas, es derecho del arrendatario que los soporte el arrendador, salvo que en el contrato aparezca explícitamente lo contrario.
Para más información, puede ponerse en contacto con abogados especializados en la materia.
